来德国读书的童鞋看过来：各地大学生房租差别很大，能省不少钱

随着德国房地产不断升值，租房也就越来越贵了。

不仅是大学生，就连德国的年轻人想要离开父母找个便宜的房子单过，都是一个很大的难题。

房地产涨、涨、涨：

9月25日，德国商业学院和税务咨询公司MLP公布了一项“2019年大学生居住报告”，经过调查显示大学城的房租上涨一直就没停过，不过各个城市的涨幅有着很大的区别。

这个研究报告比对了30个大学城的情况。

得到的结论就是：在法兰克福（美因河畔）、达姆斯达特、柏林、康斯坦茨和慕尼黑，在过去几年里，大学生用于房租上的开支涨幅最厉害，达到6%以上。

根据这项研究，学生住房短缺也是因为学生宿舍量少，比如在汉堡、柏林和不来梅，不到6%的学生可以住进宿舍。

不同于国内大学基本上都配有宿舍，这里的大学能提供的宿舍非常有限，大多数学生都要自己找房子。

评估报告还包括了高校附近的含有简单或中等配备的小型公寓以及合租房，同时也对Immobilienscout 24和wg-suche.de网站上的广告进行了分析。

专家们还比较了各个城市所谓的样板房的租金：面积30平方米，距大学1.5公里，建于1995年，设备类似。

上图中显示涨幅最大的大学城是慕尼黑，2010年才473欧元，2019年时就涨到了717欧元。涨幅最小的是马格德堡，从215欧涨到251欧。

房地产专家Michael Voigtländer表示：“不仅学生在寻找合适地段的小型公寓，还有年轻的工人，通勤者和老年人，也就造成这一地区的价格上涨。”

研究报告显示，尽管租金上涨，但学生打工平均净收入近年来停滞不前。目前每月900欧元。自2010年以来，在所研究的30个大学城中，有26个城市，只有收入最高的学生家庭才能够应付租金上涨。

报告说：“学生补贴贷款（Bafög）的提高是个好现象，但并不足以弥补大多数城市的住房成本的增长。”学生贷款从8月1日开始增加的。不与父母同住的学生的住房补贴从250欧元增加到325欧元。

在这项研究中，房地产专家计算出了学生用这325欧元，可以租到多少平方米的生活空间。 这里也显示了不同大学城之间的巨大差异。 报告说，增加学生贷款确实是“一个真正的进步，但对于许多学生来说只会稍微改善而已”。

325欧能租到多大平方米的房子（冷租）

实际上，根据数据，在所研究的30个城市中，只有7个城市的学生能够以325欧元的价格租到一套30平方米的公寓。因为除了冷租外，还有杂费。在其他的那些城市，住房补助是不够的。

相关链接：

德国学生工薪水大起底 哪些工作又轻松赚钱又多？
德国大学生一房难求，12个人中有一位幸运儿能如愿以偿
德国东部大学成为西部人才输血管，智力失衡问题很严重！

*本文图片来源于网络

注：本文版权属于德国《华商报》，未经许可不得转载。转载需与本公众号联系，并注明来源：微信公众号 “德欧华商”。